济宁二手房赠与过户税费缴纳

　　二手房赠与过户税费缴纳

　　1、附加税：是有赠与人负担的，只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

　　2、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

　　3、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

　　4、个人所得税：应依法缴纳个人所得税，税率为20%。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　5、公证费用，赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。

　　6、其它费用：纳测绘费：1.36元/平米；权属登记费及取证费：150元以内