2025汶上县卖旧买新购房税费补贴政策

　　2025汶上县卖旧买新购房税费补贴政策

　　为促进住房消费，支持居民改善居住条件，根据《汶上县促进住房领域消费若干措施》，现就“卖旧买新”购房税费补贴政策公告如下：

　　一、补贴对象及条件

　　1.适用对象：

　　自然人（非企业或机构）在 2025年3月1日至2025年12月31日期间，先出售汶上县中心城区自有住房，再购买中心城区新建商品住房（不含商业、公寓、司法拍卖、赠与、继承等房产）。

　　2.时间认定：

　　卖旧时间：以不动产登记部门完成过户登记时间为准。

　　买新时间：以新建商品住房网签备案时间为准。

　　（注：必须先“卖旧”后“买新”，顺序不可逆）。

　　二、补贴标准

　　1.补贴比例：

　　①出售旧房已缴纳的增值税额的50%；

　　②已缴纳个人所得税额的40%；

　　③出售旧房所产生契税额的50%。

　　（三项补贴总额不超过8万元）

　　2.补贴范围：仅限通过市场交易产生的税费，家庭内部转让、继承等情形不纳入补贴。

　　三、申请流程及材料

　　1.申请时间：

　　完成“卖旧买新”流程后至活动结束之日即2025年12月31日（逾期视为自动放弃）。

　　申请地点：汶上县政务服务中心二楼B05住房保障窗口。

　　2.所需材料：

　　①申请表（窗口领取）；

　　②身份证、户口簿原件及复印件；

　　③旧房买卖合同、过户证明（不动产登记中心开具）；

　　④新房购房合同、契税/增值税/个人所得税完税证明。

　　（非本人办理需提供委托书及双方身份证件）。

　　四、风险提示与重要说明

　　1.时间风险：买卖双方需严格在政策期内完成交易，逾期将无法享受补贴。

　　2.补贴限额：若税费补贴总额高于8万元，按上限补贴，超出部分不予追加。

　　3.材料真实性：提交虚假材料或骗取补贴的，将追回资金并依法追责。

　　4.资金拨付：补贴由县财政专项拨付，审核通过后发放至申请人银行卡，具体到账时间视财政进度而定。

　　5.合同撤销：若撤销新房网签备案，须全额退回补贴，否则不予撤销。

　　五、咨询方式

　　线下咨询：汶上县政务服务中心二楼B05号窗口；

　　电话咨询：0537-7281778。

　　本公告自发布之日起执行，最终解释权归汶上县住房保障和房地产发展中心所有。请广大居民合理安排交易时间，及时准备材料，避免因延误影响权益。