济宁市公积金贷款额度

　　济宁市公积金贷款额度

　　个人住房公积金贷款额度要根据以下规定综合分析确定：

　　1、济宁市住房公积金管理中心最高贷款额度为40万元；

　　2、贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。

　　3、借款人的贷款额度按照借款人及共同借款人的住房公积金余额、缴存时间、还贷能力、债务情况等确定。

　　计算公式1：（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×倍数缴存时间系数：连续足额缴存住房公积金3年以下的缴存时间系数为1，连续足额缴存3年及3年以上为1；倍数根据资金运行情况动态调整，当我市住房公积金个贷率小于或等于80%时，余额倍数为25；当个贷率大于80%且小于等于90%时，余额倍数为20；当个贷率大于90%时，余额倍数为15。

　　计算公式2：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人近12个月平均缴存基数×12个月×贷款期限×40％。

　　可贷额度为计算公式1和计算公式2中的较低值扣除借款申请人及共同申请人尚未还清的债务总额。