济宁公积金贷款买房需要什么条件？

　　一、申请条件

　　申请公积金贷款必须具备下列条件：

　　（一）按时足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；

　　（二）具有合法的购买合同或者协议及相关证明材料，并且其合同或者协议签订时间在2年以内；

　　（三）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

　　（四）有可靠的担保；

　　（五）首次使用公积金贷款的，必须有不低于30%的首付款；第二次使用公积金贷款的，必须有不低于40%的首付款；

　　（六）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

　　二、额度条件

　　（一）首次使用公积金贷款的，最高贷款额不得高于购房总价款的70%；第二次使用公积金贷款的，不得高于购房总价款的60%。借款申请人所购房屋价格明显高于市场价格的，应当以评估价确定贷款额度；

　　（二）最高贷款额不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限；