2025济宁商转公办理流程
导语 济宁市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款分为贷款咨询、贷款申请、贷款审批、合同签订、抵押登记、贷款发放几个流程，详见下文。
2025济宁商转公办理流程
商转公贷款按下列程序办理：
（一）贷款咨询。借款申请人向中心或中心贷款业务合作行咨询并核定贷款资格，计算贷款额度、贷款期限和月还款额等。
选择结清后贷模式的，经中心或中心贷款业务合作行核定具备商转公贷款资格、取得《商转公贷款预审确认单》后，应于结清商业贷款剩余本息的1个月内携带商业贷款结清证明及解押证明申请发放商转公贷款；
选择带押转贷或带押转组合模式的，借款申请人应向商业贷款银行征求意见，商业贷款银行同意的，携带《商转公银行意见书》向中心或中心贷款业务合作行申请办理商转公贷款，经审核确认具备商转公贷款资格的，中心或中心贷款业务合作行应出具《商转公贷款预审确认单》。
（二）贷款申请。借款申请人申请商转公贷款，除应提交中心规定的基本贷款资料外，还应提供以下资料：
1.中国人民银行个人信用报告（本人版）；
2.商业贷款银行出具的《商转公银行意见书》（带押转贷或带押转组合模式）；
3.商业贷款银行出具的商业贷款结清证明及解押证明（结清后贷模式）；
4.商业贷款的借款合同；
5.商业贷款所购住房不动产权证书；
6.近6个月的商业贷款还款明细（不足6个月的提供全部还款明细）。
（三）贷款审批。中心或中心贷款业务合作行接到住房公积金贷款申请资料后，审查申请资料的完整性、真实性与合法性；对商转公贷款申请资料进行复核与审批，并确定贷款额度、期限等内容。
（四）合同签订。对经审批后准予贷款的借款申请人，中心贷款业务合作行与其签订《住房公积金个人住房贷款借款合同》。
（五）抵押登记。中心贷款业务合作行会同借款申请人办理抵押登记手续。
（六）贷款发放。中心根据资金计划安排发放商转公贷款。
针对结清后贷办理模式的，商转公贷款资金发放至主借款人本人一类卡银行账户；针对带押转贷办理模式的，商转公贷款资金发放至商业贷款银行还贷过渡账户，商业贷款银行原则上须在划拨到还贷过渡账户的当日，使用借款人商转公资金和自有资金提前结清借款人住房贷款本息，并在5个工作日内办结抵押权注销手续；针对带押转组合办理模式的，商转公贷款资金发放至商业贷款银行还贷过渡账户，商业贷款银行原则上须在划拨到还贷过渡账户的当日，使用借款人商转公资金提前部分偿还借款人住房贷款本息。
